О проекте Доска объявлений Трансп. компании Исследования Документы Сборные грузы Новости Статьи Автотовары
Экономия на закупках
маркетинговые иследования

Расчет расстояния

Расширенный расчет


Расчет

Rambler's Top100

Возник вопрос по содержанию отчёта?

Задайте его! Персональный менеджер свяжется с Вами и поможет решить любую задачу

Найти исследование

Бесплатная аналитика

Маркетинговое исследование рынка торгово-офисной недвижимости (артикул: 30296 01007)

Дата выхода отчета: 26 Сентября 2018
География исследования: Москва
Период исследования: 2017 год - 1 полугодие 2018 г.
Количество страниц: 45
Язык отчета: Русский
Способ предоставления: электронный

Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.

Не нашли подходящее исследование?

Если данный отчёт Вам не подходит, Вы можете:

  • 1. Заказать обновление с уточнением структуры отчёта
  • 2. по Вашей теме
  • 3. по Вашей теме
  • Полное описание отчета

    Настоящее исследование представляет собой маркетинговое исследование рынка торгово-офисной недвижимости Москвы.

    В отчете представлен анализ предложения на рынке торговой недвижимости. Представлена оценка объема ввода площадей в 2017-2018 гг. Проанализирована структура предложения торговых центров по административным округам Москвы, по площади, по типу торгового центра (суперрегиональный торговый центр, региональный, окружной, районный, специализированный, аутлет) и по наличию «якорных» арендаторов.

    Если в 2015-2016 гг. новое предложение обеспечивалось за счет проектов, начавшихся ранее «кризисного» 2014 года, то в 2017 и 2018 гг., с учетом двухлетнего (в среднем) срока строительства торговых центров, наблюдаются последствия произошедших в начале 2015 года сокращения объема инвестиций и увеличения стоимости финансирования. Тем не менее, рынок адаптируется к этим условиям, в связи с чем ожидается рост строительной активности как во второй половине 2018 года, так и в 2019 году.

    В ходе исследования проведен анализ арендных ставок на рынке торговой недвижимости Москвы. Рассмотрена динамика среднерыночных арендных ставок 2017-2018, текущие средние арендные ставки по административным округам и по типам торговых центров.

    Проанализированы основные тенденции и потенциал развития рынка. В течение I полугодия 2018 года в торговых объектах столицы при сохраняющемся низком темпе ввода нового предложения наблюдалось сокращение вакантных площадей. Так, по итогам I полугодия 2018 года, доля пустующих площадей в профессиональных торговых центрах Москвы сократилась на 0,8% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составила 7,7%. До конца года, с учетом прогнозируемого активного заполнения новых ТРЦ и высокой доли подписанных договоров аренды, а также переноса открытия части проектов с 2018 года на 2019 г., уровень вакантности торговых площадей может снизиться еще до уровня 6%.

    Во второй главе исследования приведен анализ рынка офисной недвижимости Москвы. На текущий момент, в целом, ситуация на рынке схожа с посткризисной картиной 2008 г., когда рост спроса опережал предложение. Это помогает рынку избавиться от кризисных перегибов, которые наблюдались в 2015–2016 гг. Согласно прогнозу, до конца 2018 г. и в первой половине 2019 г. тенденция не изменится.

    В отчете приведена оценка объема предложения в 2017 году. По данным международной консалтинговой компании Colliers International объем предложения офисных площадей в Москве в 2017 году превышает показатель 2016 года на 3,2%. Рассмотрена структура предложения по классам помещений, по площади бизнес-центра, по административным округам, по уровню арендных ставок и по площади офисов.

    В рамках исследования представлена оценка существующей конкуренции на рынке офисной недвижимости и описание ключевых игроков рынка, а также оценка расхождения спроса и предложения на рынке офисной недвижимости, рассмотрен потенциал рынка. С подробной информацией и выводами по исследованию можно ознакомиться в полной версии отчета.

    Возможна актуализация данного исследования с учетом целей и задач конкретного заказчика, стратегии и географии развития.

  • Подробное оглавление/содержание отчёта

    Таблицы
    Таблица 1. Оценка динамики рынка торговой недвижимости в 2017-2018 гг., млн. м2   
    Таблица 2. Оценка объема ввода площадей торговой недвижимости, 1 п/г 2018гг.   
    Таблица 3. Оценка объема ввода площадей торговой недвижимости, 2017-2018 гг.   
    Таблица 4. Оценка предложения торговых центров по административным округам Москвы, 1 п/г 2018 г.   
    Таблица 5. Средняя площадь новых ТЦ в России   
    Таблица 6. Структура предложения торговых центров по наличию «якорных» арендаторов, 1 п/г 2018 г.   
    Таблица 7. Основные проекты новых торговых центров на 2018-2019 гг.   
    Таблица 8. Динамика среднерыночных арендных ставок торговых центров, 2017-2018 гг.   
    Таблица 9. Текущие средние арендные ставки по типам торговых центров 1 п/г 2018 г.   
    Таблица 10. Оценка объема ввода площадей торговой недвижимости, 2017-2019 гг.   
    Таблица 11. Оценка объема предложения офисной недвижимости в 2017-2018 гг., млн. м2   
    Таблица 12. Введенные в эксплуатацию объекты офисной недвижимости в период 2017 год – 1 п/г 2018 гг.   
    Таблица 13. Заявленные к вводу в эксплуатацию до конца 2018 года объекты офисной недвижимости   
    Таблица 14. Структура предложения качественной офисной недвижимости (классов А и В) в районах Москвы по уровню арендных ставок в 1 п/г 2018 года   
    Таблица 15. Ведущие застройщики офисной недвижимости в 2017-2018 гг. Коммерческая недвижимость в проекте на начало 2018 г.   
    Таблица 16. Уровень вакантных площадей офисной недвижимости в 1 п/г 2018 г.   
    Таблица 17. Крупные анонсированные застройщиками проекты офисной недвижимости в 2017-2018 гг.   

    Рисунки
    Диаграмма 1. Динамика рынка торговой недвижимости в 2017-2018 гг., млн. м2   
    Диаграмма 2. Динамика ввода площадей торговой недвижимости в 2017-2018 гг., тыс. м2   
    Диаграмма 3. Структура предложения торговых центров по административным округам Москвы, объем торговых площадей   
    Диаграмма 4. Структура предложения по площади торговых центров в количественном (штук) выражении   
    Диаграмма 5. Структура предложения (по объему торговых площадей) по площади торговых центров   
    Диаграмма 6. Структура предложения по типу торговых центров в количественном (штук) выражении   
    Диаграмма 7. Структура предложения (по объему торговых площадей) по типу торговых центров   
    Диаграмма 8. Динамика среднерыночных арендных ставок торговых центров, 2017-2018 гг.   
    Диаграмма 9. Текущие средние арендные ставки на торговую недвижимость площадью 1 000 м2 по административным округам, тыс.руб/м2/год   
    Диаграмма 10. Уровень вакантных площадей торговой недвижимости по округам Москвы в 1 п/г 2018 г.   
    Диаграмма 11. Динамика ввода площадей торговой недвижимости в 2017-2019 гг., тыс. м2   
    Диаграмма 12. Динамика рынка офисной недвижимости в 2016-2018 гг., млн. м2   
    Диаграмма 13. Структура предложения по классам помещений   
    Диаграмма 14. Структура предложения по площади офисных бизнес-центров в количественном (штук) выражении, 2017-2018 гг.   
    Диаграмма 15. Структура предложения  офисных помещений по округам Москвы, % от количества, 2017 год   
    Диаграмма 16. Структура предложения на аренду офисных помещений по метражу, % количества, 2017 год   
    Диаграмма 17. Структура предложения на покупку офисных помещений по метражу, % количества, 2017 год   

Другие исследования по теме
Название исследования Цена, руб.
АНАЛИЗ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ РЯДА СТРАН ЮВА

Регион: Страны ЮВА

Дата выхода: 02.01.19

67 500
Маркетинговое исследование рынка загородного малоэтажного строительства

Регион: Московская область

Дата выхода: 22.10.18

91 500
Анализ бизнес-моделей девелоперов жилой недвижимости, Мир

Регион: Россия

Дата выхода: 14.10.18

67 500
Обзор рынка торговой недвижимости Николаева

Регион: Украина

Дата выхода: 09.07.17

61 500
Обзор рынка коллекторских услуг Украины. 2018 год.

Регион: Украина

Дата выхода: 15.03.17

50 400
Актуальные исследования и бизнес-планы
  • Бизнес-план производства гипсокартона - 2014 (с финансовой моделью)
    1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА 2. СУЩНОСТЬ ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА 2.1. Основные параметры объекта 2.2. Продукция проекта 2.2.1. Основные характеристики 2.3. Оборудование проекта 2.3.1. Основное производственное оборудование 2.3.2. Дополнительное оборудование 2.3.3. Автотранспорт 2.4. Строительные особенности 2.5. Прочие технологические вопросы 2.6. Экологические вопросы производства 3. МАРКЕТИНГОВЫЙ АНАЛИЗ 3.1. Рынок гипсокартона 3.1.1. Объем и динамика рынка гипсокартона 3.1.2. Доля импортной продукции на рынке 3.1.3. Прогноз объема рынка на 2014-2017 гг. 3.1.4. Товары-заменители гипсокартона 3.1.5. Рынок потребления гипсокартона Ввод в действие зданий Ввод в действие нежилых зданий Строительство жилых домов География жилищного строительства 3.2. Производство гипсокартона 3.2.1. Объем и динамика производства 3.2.2. География производства гипсокартона По федеральным округам По регионам 3.2.3. Цены производителей на гипсокартон 4. ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН 4.1. Организационно-правовая форма реализации проекта 4.2. Основные партнеры 4.3. График реализации проекта 5. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН 5.1. Условия и допущения, принятые для расчета 5.2. Исходные данные 5.2.1. Налоговое окружение 5.2.2. Номенклатура и цены продукции 5.2.3. План производства 5.2.4. Номенклатура и цены сырья, материалов и пр. Сырье для прои…
  • Типовой бизнес-план по переработке меда
    Способ предоставления: В электронном виде Word + финансовая модель в Excel Объем: 67 страниц, в том числе 15 приложений, 26 таблиц, 23 рисунка Концепция Проекта Прелагаемый к рассмотрению бизнес-план содержит предложение по организации предприятия с переработки меда, мощностью производства 20 000 кг в сутки. Мед – один из ценных продуктов питания, которому нету заменителей и на который никогда не упадет спрос. Украина является лидером в Европе по производству меда, а в мире занимает 3-ю позицию. В целом украинский мед заполняет 6% мирового рынка. Открытие подобного является довольно рентабельным бизнесом, на что указывают экономические расчеты, приведенные в данном бизнес-плане. Представленные прогнозные отчеты о планах продаж и движении денежных потоков подтверждают генерирование чистой прибыли и сохранении позитивного денежного потока на протяжении всего проектного периода. Также, проведенная оценка инвестиционной привлекательности проекта указывает на быструю окупаемость данного бизнеса и высокую отдачу вложенных инвестиций. В бизнес-плане представлены все аспекты организации предприятия по переработке меда, начиная от подбора месторасположения производственного здания, оборудования, персонала, до анализа рисков. Подробное содержание бизнес-плана описано ниже.
  • Бизнес-план: Оптовая торговля кондитерской продукцией (конфеты)
    1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА 2. СУЩНОСТЬ ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА 2.1. Описание бизнеса и реализуемой продукции 2.2. Особенности организации бизнеса 2.3. Информация об участниках проекта 2.4. Месторасположение офиса, география работы 3. МАРКЕТИНГОВЫЙ ПЛАН 3.1. Обзор рынка конфет в России 3.2. Основные тенденции на рынке конфет в России 3.3. Анализ потребителей. Сегментация потребителей 3.4. Обзор потенциальных конкурентов 3.5. Ценообразование на рынке 4. ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН 4.1. План по персоналу 4.2. План-график работ по проекту 4.3. Источники, формы и условия финансирования 5. ОКРУЖЕНИЕ ПРОЕКТА 5.1. Юридический аспект деятельности 5.2. Описание и правила таможенного оформления товара 5.3. Перечень необходимый сертификатов и документов на продукцию 6. ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПЛАН 6.1. Описание и подбор складских помещений 6.2. Логистика проекта: доставка, реализация товара 6.3. Описание необходимой техники и оборудования 6.4. Прочие технологические вопросы 7. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН 7.1. Исходные данные и допущения 7.2. Номенклатура продукции и цены 7.3. Инвестиционные издержки 7.4. Потребность в первоначальных оборотных средствах 7.5. Налоговые отчисления 7.6. Операционные издержки (постоянные и переменные) 7.7. Расчет себестоимости 7.8. План продаж 7.9. Расчет выручки 7.10. Прогноз прибылей и убытков 7.1…
Навигация по разделу
  • Все отрасли