О проекте Доска объявлений Трансп. компании Исследования Документы Сборные грузы Новости Статьи Автотовары
Экономия на закупках
маркетинговые иследования

Расчет расстояния

Расширенный расчет


Расчет

Rambler's Top100

Возник вопрос по содержанию отчёта?

Задайте его! Персональный менеджер свяжется с Вами и поможет решить любую задачу

Найти исследование

Бесплатная аналитика

Бизнес-план строительства коттеджного поселка - 2014г. (с финансовой моделью) (артикул: 19728 01007)

Дата выхода отчета: 13 Февраля 2014
География исследования: Россия
Период исследования:  
Количество страниц: 134
Язык отчета: Русский
Способ предоставления: электронный

Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.

Не нашли подходящее исследование?

Если данный отчёт Вам не подходит, Вы можете:

  • 1. Заказать обновление с уточнением структуры отчёта
  • 2. по Вашей теме
  • 3. по Вашей теме
  • Полное описание отчета

    Описание "Бизнес-план строительства коттеджного поселка - 2014 (с финансовой моделью)"

    Обновленный и дополненный бизнес-план коттеджного поселка разработан с целью привлечения кредитных и инвестиционных средств для строительства загородной жилой недвижимости общим количеством домовладений 100 шт.

    К проекту прилагается принципиально новая финансовая модель, разработанная специалистами компании GLOBAL REACH CONSULTING (GRC). Модель учитывает все особенности данного проекта, включая подробный расчет строительно-монтажных работ, расходов на подведение коммуникаций к участку, расходы на рекламу, расходы на оформление разрешительной документации, подробное штатное расписание, расчет налогов по бюджетам разного уровня, расчет собственного оборотного капитала, подробный расчет ставки дисконтирования, прогнозные формы бухгалтерской отчетности (ОПУ, ОДДС, Баланс), анализ чувствительности и анализ безубыточности.

    ЦЕЛЬ ПРОЕКТА

    Настоящий бизнес-план разработан с целью привлечения кредитных и инвестиционных средств для строительства загородной жилой недвижимости общим количеством домовладений 100 шт.

    ПРЕДПОСЫЛКИ УСПЕШНОЙ РЕАЛИЗАЦИИ

    использование качественных строительных материалов;

    использование инновационных технологий в ходе строительства;

    рост ранка коттеджного строительства;

    дефицит качественных предложений на рынке загородной недвижимости в сегменте «эконом-класса».

    СУТЬ ПРОЕКТА:

    Целью Проекта является строительство коттеджного поселка эконом-класса со следующими параметрами:

    Количество домовладений – 100 шт.;

    Общая площадь поселка – *** га

    Средняя площадь участков под домовладения – 15 соток;

    Примерная удаленность от города – *** км;

    2 типа коттеджей: эконом и комфорт;

    Цена продажи:

    коттеджи «эконом» - *** тыс. руб. за кв. метр;

    коттеджи «комфорт» - *** тыс. руб. за кв. метр;

    земельные участки – *** тыс. руб. за сотку.

    ФИНАНСИРОВАНИЕ ПРОЕКТА

    Сумма предстоящих затрат в рамках проекта на период инвестиционной стадии составит порядка 190 млн. руб., в том числе:

    инвестиции в строительство поселка (с НДС) – *** млн. руб.

    инвестиции в прочие затраты – *** млн. руб.

    ИСТОЧНИКИ ФИНАНСИРОВАНИЯ ПРОЕКТА:

    собственные средства;

    привлеченные средства;

    ПОКАЗАТЕЛИ ЭФФЕКТИВНОСТИ ПРОЕКТА:

    чистая приведенная стоимость (NPV) – *** млн. руб.

    внутренняя норма доходности (IRR) –***%

    простой период окупаемости (РВР) – *** года

    дисконтированный период окупаемости (DPBO) – *** лет

  • Подробное оглавление/содержание отчёта

    ГЛОССАРИЙ

    1.    ОСНОВНЫЕ ДОПУЩЕНИЯ И ОГРАНИЧИВАЮЩИЕ УСЛОВИЯ

    2.    РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА

    3.    СУЩНОСТЬ ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА

        3.1.    Местоположение поселка

        3.2.    Характеристика коттеджей

        3.3.    Характеристика инфраструктуры

        3.4.    Правовые вопросы реализации проекта

    4.    АНАЛИЗ ПОЛОЖЕНИЯ ДЕЛ В ОТРАСЛИ. РЫНОК СБЫТА ПРОДУКЦИИ И РЫНОК СЫРЬЯ

        4.1.    Классификация коттеджных поселков

                    Эконом-класс

                    Бизнес-класс и Элит

        4.2.    Характеристика инфраструктуры поселков

                    Эконом-класс

                    Бизнес-класс

        4.3.    Общие параметры рынка

        4.4.    Тенденции на рынке

        4.5.    Предложение на рынке

            4.5.1.    По направлению

            4.5.2.    По удаленности от МКАД

            4.5.3.    Предложения коттеджных поселков по форматам

            4.5.4.    Сегментация предложения по классу

        4.6.    Спрос на рынке

            4.6.1.    Сегментация спроса по направлению

            4.6.2.    Сегментация спроса по удаленности от МКАД

            4.6.3.    Сегментация спроса по форматам

            4.6.4.    Сегментация спроса по классам

        4.7.    Динамика цен

            4.7.1.    Принципы ценовой сегментации рынка

            4.7.2.    Динамика цены

        4.8.    Земельные участки в коттеджных поселках

            4.8.1.    Общие тенденции на рынке

            4.8.2.    Цены на земельные участки

        4.9.    Инвестиционная привлекательность загородных направлений

    5.    ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН

        5.1.    Организационно-правовая форма реализации проекта

            5.1.1.    Оператор проекта

            5.1.2.    Организационно-функциональная структура управления проектом

                    Руководство проектом

                    Взаимодействие с банком

        5.2.    Этапы организации коттеджного поселка

        5.3.    Календарный план реализации проекта

            5.3.1.    Общие положения

            5.3.2.    Сетевой реализации проекта

    6.    ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН

        6.1.    Условия и допущения, принятые для расчетов

        6.2.    Исходные данные

            6.2.1.    Налоговое окружение

            6.2.2.    Номенклатура и цены недвижимости

            6.2.3.    План реализации коттеджа и земельных участков

            6.2.4.    Затраты на строительно-монтажные работы

            6.2.5.    Численность персонала и заработная плата

            6.2.6.    Прочие затраты

            6.2.7.    Калькуляция прямых материальных затрат

            6.2.8.    Капитальные затраты и амортизация

            6.2.9.    Нормы оборота текущих активов и пассивов

        6.3.    Калькуляция себестоимости продукции

        6.4.    Расчет выручки

        6.5.    Инвестиционные издержки

        6.6.    Расчет прибылей, убытков и денежных потоков

        6.7.    Прогнозный баланс

        6.8.    Источники, формы и условия финансирования

            6.8.1.    Потребность и источники финансирования

            6.8.2.    Предлагаемые условия финансирования

        6.9.    Оценка экономической эффективности проекта

            6.9.1.    Методика расчета показателей

                    Методология расчета ставки дисконтирования

            6.9.2.    Основные показатели эффективности

    7.    ОЦЕНКА РИСКОВ

        7.1.    Общая характеристика методов оценки рисков

        7.2.    Анализ чувствительности

        7.3.    Оценка проектных рисков

    О КОМПАНИИ GLOBAL REACH CONSULTING (GRC)

  • Перечень приложений

    СПИСОК ТАБЛИЦ

    1.     Характеристика земельного участка по проекту

    2.     Характеристика коттеджей по проекту

    3.     Основные характеристики, присущие коттеджным поселкам бизнес-класса

    4.     Общие характеристики рынка коттеджных поселков

    5.     Характеристика коттеджного рынка Московской области, 2007-2013 гг.

    6.     Средняя цена сотки в целом по рынку

    7.     Средняя стоимость сотки земли в зависимости от класса, руб.

    8.     Средняя стоимость сотки земли в зависимости от зоны удаленности от МКАД, руб.

    9.     Средняя стоимость сотки земли в зависимости от класса и зоны удаленности от МКАД, руб.

    10.     Средняя стоимость сотки земли в зависимости от шоссе, руб.

    11.     Средняя стоимость сотки земли в зависимости от шоссе и удаленности от МКАД, руб.

    12.     Средняя стоимость сотки земли в зависимости от шоссе и классности, руб.

    13.     Рейтинг загородных направлений Москвы и Подмосковья с точки зрения инвестиционной привлекательности, 2011 год

    14.     Дата начала проекта, дата начала продаж и дата окончания продаж по проекту

    15.     Сетевой реализации проекта

    16.     Параметры основных допущений по проекту

    17.     Страховые тарифы

    18.     Прогноз НДС, тыс. руб.

    19.     Прогноз налога на прибыль организаций, тыс. руб.

    20.     Прогноз НДФЛ, тыс. руб.

    21.     Прогноз налога на имущество, тыс. руб.

    22.     Прогноз налога на землю, тыс. руб.

    23.     Распределение налогов по бюджетам разных уровней, тыс. руб.

    24.     Расчет бюджетной эффективности проекта, тыс. руб.

    25.     Отпускные цены на недвижимость по проекту

    26.     Размер коттеджного поселка

    27.     Площадь и количество домов по проекту, м2

    28.      реализации недвижимости по проекту, в единицах

    29.     Стоимость строительно-монтажных работ по проекту

    30.     Распределение затрат на строительно-монтажные работы по проекту, %

    31.     Распределение затрат на строительно-монтажные работы по проекту, тыс. руб.

    32.     Среднесписочная численность работников на конец года, чел.

    33.     Стартовые ставки оплаты труда

    34.     Расходы на оплату труда, тыс. руб.

    35.     Отчисления на социальные нужды, тыс. руб.

    36.     Нормы текущих расходов по проекту

    37.     Калькуляция затрат по проекту, тыс. руб.

    38.     Прогноз инвестиций в основной капитал, тыс. руб. без НДС

    39.     Сроки полезного использования ОС, мес.

    40.     Прогноз амортизационных отчислений по проекту, тыс. руб.

    41.     Норматив СОК, дней

    42.     Прогноз потребности в СОК на 31 декабря, тыс. руб.

    43.     Калькуляция себестоимости продукции по проекту, тыс. руб. и %

    44.     Прогноз выручки по проекту, тыс. руб. без НДС

    45.     Инвестиционные издержки по проекту, тыс. руб.

    46.     Расчет прибылей и убытков по проекту, тыс. руб.

    47.     Движение денежных средств по проекту, тыс. руб.

    48.     Прогнозный баланс проекта (на конец периода), тыс. руб.

    49.     Параметры инвестиционного кредита

    50.     Потребность и источники финансирования проекта, тыс. руб.

    51.     Расчет потребности и источники финансирования проекта по годам, тыс. руб.

    52.      обслуживания инвестиционного кредита, тыс. руб.

    53.     Расчет долгосрочной прибыли сверх CAPM для портфелей десятичных групп NYSE/AMEX/NASDAQ

    54.     Расчет ставки дисконтирования

    55.     Показатели эффективности проекта

    56.     Расчет дисконтированного денежного потока, тыс. руб.

    57.     Характеристика методов оценки рисков проектов

    58.     Анализ чувствительности проекта по NPV, тыс. руб.

    59.     Качественный анализ рисков проекта

        

    СПИСОК ДИАГРАММ

    1.     Динамика рынка коттеджных поселков по направлениям Подмосковья, 2005-2013 гг.

    2.     Распределение коттеджных поселков по удаленности от МКАД, 2005-2011 гг.

    3.     Характеристика предложения коттеджных поселков по направлениям Подмосковья, 2012 г.

    4.     Предложение коттеджных поселков по зоне удаленности от Москвы, 2012 г.

    5.     Предложение загородных поселков по форматам, 2012г.

    6.     Сегментация предложения коттеджных поселков по классу, 1кв. 2011 – 1кв. 2013гг.

    7.     Характеристика спроса на коттеджные поселки по направлениям Подмосковья, 2012 г.

    8.     Предложение коттеджных поселков по зоне удаленности от Москвы, 2011 г.

    9.     Спрос на коттеджные поселки по форматам, 2012

    10.     Сегментация спроса на коттеджные поселки по классам, 1кв. 2011 – 1кв. 2013гг.

    11.     Динамика среднего уровня цен на коттеджные поселки, 2008-2013 гг.

    12.     Средняя стоимость земли в коттеджных поселках Подмосковья, 2009-2013 гг.

    13.     Выручка проекта, тыс. руб.

    14.     Структура выручки проекта, %

    15.     Структура источников финансирования проекта, %

    16.     Структура финансируемых затрат по проекту, %    

    СПИСОК ГРАФИКОВ

    1.     Количество коттеджных поселков, 2005-2013 гг., шт.

    2.     Динамика цен на коттеджное и квартирное жилье, 2005 – 2кв. 2013 гг., руб. за кв. метр

    3.     Динамика среднего уровня цен в коттеджных поселках по направлениям, 2005-2011 гг., тыс. руб. за кв. метр

    4.     Динамика инвестиционных издержек по проекту, тыс. руб.

    5.     Динамика оборотных средств по проекту, тыс. руб.

    6.     DFCF накопленным итогом, тыс. руб.

    7.     Анализ чувствительности проекта (NPV), тыс. руб.    

    СПИСОК РИСУНКОВ

    1.     Руководство проектом

    2.     Взаимодействие с банком

Другие бизнес-планы по теме
Название исследования Цена, руб.
Бизнес-план строительства торгово-развлекательного центра с аквапарком

Регион: Россия

Дата выхода: 15.04.18

69 900
Бизнес-план строительства торгово-развлекательного центра (торговые площади, развлечения)

Регион: Россия

Дата выхода: 15.04.18

69 900
Бизнес-план строительства бизнес-центра

Регион:

Дата выхода: 15.04.18

69 900
Бизнес-план строительства торгового центра

Регион: Россия

Дата выхода: 15.04.18

69 900
БИЗНЕС-ПЛАН: производство сотового и монолитного поликарбоната и сотового полипропилена

Регион: США

Дата выхода: 09.09.17

157 500
Актуальные исследования и бизнес-планы
  • Бизнес-план производства тротуарной плитки
    РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА 1АКТУАЛЬНОСТЬ ПРОЕКТА 2.АНАЛИЗ РЫНКА ТРОТУАРНОЙ ПЛИТКИ 2.1Общие сведения о тротуарной плитке 2.2Динамика цены на тротуарную плитку 2.3География производства тротуарной плитки в Российской Федерации 2.4Анализ конкурентной среды 3 МАРКЕТИНГОВЫЙ ПЛАН 3.1Маркетинговая стратегия 3.2Бизнес-модель предприятия 3.3Ассортиментная и ценовая политика 3.4Реклама и продвижение 3.5SWOT– анализ проекта 4ОРГАНИЗАЦИОННЫЙПЛАН 4.1Расположениепредприятия. Этапы реализации проекта 4.2Организационная структура и штатное расписание 4.3Юридическое, налоговое и информационное обеспечение проекта 5ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПЛАН 5.1Основные характеристики производства 5.2Описание технологических процессов 5.3Описание производственного оборудования 5.4Расчет стоимости основных фондов 5.5Расчет стоимости прямых затрат 5.6Оборотный капитал 6ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН 6.1Основные допущения финансового плана 6.2Финансирование проекта 6.3Анализ продаж 6.4Анализ структуры прямых затрат 6.5Анализ структуры общих и административных затрат 6.6Анализ структуры налоговых платежей 6.7Анализ обслуживания кредита 6.8Анализ структуры полной себестоимости 6.9Финансовые результаты проекта 6.10Отчет о движении денежных средств 6.11Динамика оборотного капитала 6.12Расчет ставки дисконтирования 6.13Показатели инвестиционной эф…
  • Бизнес-план: Инвестиционный проект расчета строительства завода по обработке камня и производству широкого ассортимента изделий из камня
    1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА
    2. СУЩНОСТЬ ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА
    2.1. Описание проекта и предполагаемой к выпуску продукции
    2.2. Особенности организации проекта
    2.3. Информация об участниках проекта
    2.4. Месторасположение проекта
    3. МАРКЕТИНГОВЫЙ ПЛАН
    3.1. Обзор рынка изделий из натурального камня:
    • изделий из натурального камня (порталы для каминов массового)
    • теплостенные (термоблоки) блоки, облицованные натуральным камнем для малоэтажного строительства (в России нет конкурентов)
    • изготовление различных изделий из натурального камня по индивидуальному заказу
    3.2. Основные тенденции на рынке
    3.3. Анализ потребителей. Сегментация потребителей
    3.4. Обзор потенциальных конкурентов
    3.5. Прогноз развития рынка
    3.6. Ценообразование на рынке
    4. ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПЛАН
    4.1. Описание зданий и помещений
    4.2. Расчет стоимости строительства
    4.3. Описание технологического процесса производства:
    • изделий из натурального камня (порталы для каминов массового)
    • теплостенные (термоблоки) блоки, облицованные натуральным камнем для малоэтажного строительства (в России нет конкурентов)
    • изготовление различных изделий из натурального камня по индивидуальному заказу
    4…
  • Бизнес-план: Студия дистанционного оказания услуг дизайна и архитектурно-строительных работ
    1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА 2. СУЩНОСТЬ ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА 2.1. Описание спортивного зала и предполагаемых услуг 2.2. Особенности организации проекта 2.3. Информация об участниках проекта 2.4. Месторасположение спортивного зала 3. МАРКЕТИНГОВЫЙ ПЛАН 3.1. Обзор рынка спортивных услуг в г. Советский 3.2. Анализ потребителей 3.3. Ценообразование на рынке 4. ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПЛАН 4.1. Описание помещений 4.2. Расчет стоимости ремонта 4.3. Описание необходимого оборудования 4.4. Сырье, материалы и комплектующие 5. ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН 5.1. План по персоналу 5.2. План-график работ по проекту 5.3. Реквизит в спортивный зал 5.4. Источники, формы и условия финансирования 6. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН 6.1. Исходные данные и допущения 6.2. Номенклатура и цены 6.3. Инвестиционные издержки 6.4. Потребность в первоначальных оборотных средствах 6.5. Налоговые отчисления 6.6. Операционные издержки (постоянные и переменные) 6.7. Расчет себестоимости 6.8. План продаж 6.9. Расчет выручки 6.10. Прогноз прибылей и убытков 6.11. Прогноз движения денежных средств 6.12. Анализ эффективности проекта 6.12.1. Показатели эффективности проекта 6.12.2. Методика оценки эффективности проекта 6.12.3. Чистая приведенная стоимость (NPV) 6.12.4. Внутренняя норма доходности (IRR) 6.12.5. Индекс доходности инвестиций (PI) 6.12.6. Срок …
  • Бизнес-план строительства арматурного завода в Ростове (плавильный цех и прокатный стан)
    1. Резюме проекта
    2. Сущность предлагаемого проекта
    2.1. Описание концепции проекта, перечень предполагаемой продукции
    2.2. Особенности организации проекта
    2.3. Информация об участниках проекта
    2.4. Месторасположение
    3. Маркетинговый план
    3.1. Обзор рынка арматуры и заготовок для арматуры в России и Ростове
    3.1.1. Объем, динамика и емкость рынка в РФ, 2012 – 2013 гг.
    3.1.2. Оценка текущих тенденций и перспектив развития рынка до 2015 г. Ситуация на рынке Ростова.
    3.1.3. Анализ потребителей арматуры и заготовок для арматуры в Ростове. Оценка объема и структуры потребления. Анализ спроса отдельно на заготовки.
    3.1.4. Анализ основных конкурентов в Ростове - производителей арматуры и заготовок для арматуры
    3.1.5. Ценообразование на рынке в РФ
    3.1.6. Анализ экспорта арматуры и заготовок из РФ. Анализ возможности экспорта из Ростова в Турцию и Азербайджан.
    3.2. Смежные рынки. Обзор рынка металлолома в Ростове.
    3.2.1. Анализ динамики цен на металлолом в Ростове
    3.2.2. Соотношение между ценами на металлолом, арматуру и заготовки
    3.2.3. Анализ основных поставщиков металлолома в Ростове
    3.3. Барьеры для входа в отрасль
    3.4. Перспективы рынка для нового игрока
    3.5. Концепция продвиже…
Навигация по разделу
  • Все отрасли