О проекте Доска объявлений Трансп. компании Исследования Документы Сборные грузы Новости Статьи Автотовары
Экономия на закупках
маркетинговые иследования

Расчет расстояния

Расширенный расчет


Расчет

Rambler's Top100

Возник вопрос по содержанию отчёта?

Задайте его! Персональный менеджер свяжется с Вами и поможет решить любую задачу

Найти исследование

Бесплатная аналитика

Бизнес-план коттеджного поселка (артикул: 16872 01007)

Дата выхода отчета: 28 Июня 2012
География исследования: Россия
Период исследования:  
Количество страниц: 130
Язык отчета: Русский
Способ предоставления: электронный

Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.

Не нашли подходящее исследование?

Если данный отчёт Вам не подходит, Вы можете:

  • 1. Заказать обновление с уточнением структуры отчёта
  • 2. по Вашей теме
  • 3. по Вашей теме
  • Полное описание отчета

    Вместе с бизнес-планом коттеджного поселка Вы получаете принципиально новую финансовую модель в формате Excel, которую можете корректировать самостоятельно. Полностью автоматизированная финансовая модель исключает возможность допущения ошибки в расчетах. Модель учитывает все особенности данного проекта, включая прогнозные формы бухгалтерской отчетности (ОПУ, ОДДС, Баланс), расчет собственного оборотного капитала, анализ чувствительности, подробный расчет строительно-монтажных работ и т.д.

    Цель проекта:
    Настоящий бизнес-план разработан с целью привлечения кредитных и инвестиционных средств для строительства загородной жилой недвижимости общим количеством домовладений 100 шт.

    Предпосылки успешной реализации
        использование качественных строительных материалов;
        использование инновационных технологий в ходе строительства;
        рост ранка коттеджного строительства;
        дефицит качественных предложений на рынке загородной недвижимости в сегменте «эконом-класса».

    Финансирование проекта
    Сумма предстоящих затрат в рамках проекта на период инвестиционной стадии составит *** млн. руб., в том числе:
        инвестиции в строительство поселка (с НДС) – *** млн. руб.
        инвестиции в прочие затраты – *** млн. руб.

    Источники финансирования Проекта:
        собственные средства;
        привлеченные средства;

    Показатели эффективности проекта:
    Показатели эффективности, рассчитанные на базе денежного потока на инвестированный капитал:
        чистая приведенная стоимость (NPV) – *** млн. руб.
        внутренняя норма доходности (IRR) –***%
        простой период окупаемости (РВР) – *** года
        дисконтированный период окупаемости (DPBO) – *** лет

  • Подробное оглавление/содержание отчёта

    ГЛОССАРИЙ
    1.    ОСНОВНЫЕ ДОПУЩЕНИЯ И ОГРАНИЧИВАЮЩИЕ УСЛОВИЯ
    2.    РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА
    3.    СУЩНОСТЬ ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА
        3.1.    Местоположение поселка
        3.2.    Характеристика коттеджей
        3.3.    Характеристика инфраструктуры
        3.4.    Правовые вопросы реализации проекта
    4.    АНАЛИЗ ПОЛОЖЕНИЯ ДЕЛ В ОТРАСЛИ. РЫНОК СБЫТА ПРОДУКЦИИ И РЫНОК СЫРЬЯ
        4.1.    Классификация коттеджных поселков
                    Эконом-класс
                    Бизнес-класс и Элит
        4.2.    Характеристика инфраструктуры поселков
                    Эконом-класс
                    Бизнес-класс
        4.3.    Общие параметры рынка
        4.4.    Тенденции на рынке
        4.5.    Предложение на рынке
            4.5.1.    По направлению
            4.5.2.    По удаленности от МКАД
            4.5.3.    Предложения коттеджных поселков по форматам
            4.5.4.    Сегментация предложения по цене
        4.6.    Спрос на рынке
            4.6.1.    Сегментация спроса по направлению
            4.6.2.    Сегментация спроса по удаленности от МКАД
            4.6.3.    Сегментация спроса по форматам
            4.6.4.    Сегментация спроса по цене
        4.7.    Динамика цен
            4.7.1.    Принципы ценовой сегментации рынка
            4.7.2.    Динамика цены
        4.8.    Земельные участки в коттеджных поселках
            4.8.1.    Общие тенденции на рынке
            4.8.2.    Цены на земельные участки
        4.9.    Инвестиционная привлекательность загородных направлений
    5.    ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН
        5.1.    Организационно-правовая форма реализации проекта
            5.1.1.    Оператор проекта
            5.1.2.    Организационно-функциональная структура управления проектом
                    Руководство проектом
                    Взаимодействие с банком
        5.2.    Этапы организации коттеджного поселка
        5.3.    Календарный план реализации проекта
            5.3.1.    Общие положения
            5.3.2.    Сетевой реализации проекта
    6.    ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН
        6.1.    Условия и допущения, принятые для расчетов
        6.2.    Исходные данные
            6.2.1.    Налоговое окружение
            6.2.2.    Номенклатура и цены недвижимости
            6.2.3.    План реализации коттедже и земельных участков
            6.2.4.    Затраты на строительно-монтажные работы
            6.2.5.    Численность персонала и заработная плата
            6.2.6.    Прочие затраты
            6.2.7.    Калькуляция прямых материальных затрат
            6.2.8.    Капитальные затраты и амортизация
            6.2.9.    Нормы оборота текущих активов и пассивов
        6.3.    Калькуляция себестоимости продукции
        6.4.    Расчет выручки
        6.5.    Инвестиционные издержки
        6.6.    Расчет прибылей, убытков и денежных потоков
        6.7.    Прогнозный баланс
        6.8.    Источники, формы и условия финансирования
            6.8.1.    Потребность и источники финансирования
            6.8.2.    Предлагаемые условия финансирования
        6.9.    Оценка экономической эффективности проекта
            6.9.1.    Методика расчета показателей
                    Методология расчета ставки дисконтирования
            6.9.2.    Основные показатели эффективности
    7.    ОЦЕНКА РИСКОВ
        7.1.    Общая характеристика методов оценки рисков
        7.2.    Анализ чувствительности
        7.3.    Оценка проектных рисков
    О КОМПАНИИ GLOBAL REACH CONSULTING (GRC)

  • Перечень приложений

    СПИСОК ТАБЛИЦ
    1.     Характеристика земельного участка по проекту
    2.     Характеристика коттеджей по проекту
    3.     Основные характеристики, присущие коттеджным поселкам бизнес-класса
    4.     Общие характеристики рынка коттеджных поселков (сравнение 4 кв.11 со 2 кв.11 и 4 кв.10)
    5.     Характеристика коттеджного рынка Московской области, 2007-2011 гг.
    6.     Средняя цена сотки в целом по рынку
    7.     Средняя стоимость сотки земли в зависимости от класса, руб.
    8.     Средняя стоимость сотки земли в зависимости от зоны удаленности от МКАД, руб.
    9.     Средняя стоимость сотки земли в зависимости от класса и зоны удаленности от МКАД, руб.
    10.     Средняя стоимость сотки земли в зависимости от шоссе, руб.
    11.     Средняя стоимость сотки земли в зависимости от шоссе и удаленности от МКАД, руб.
    12.     Средняя стоимость сотки земли в зависимости от шоссе и классности, руб.
    13.     Рейтинг загородных направлений Москвы и Подмосковья с точки зрения инвестиционной привлекательности, 2011 год
    14.     Дата начала проекта, дата начала продаж и дата окончания продаж по проекту
    15.     Сетевой реализации проекта
    16.     Параметры основных допущений по проекту
    17.     Страховые тарифы
    18.     Прогноз НДС, тыс. руб.
    19.     Прогноз налога на прибыль организаций, тыс. руб.
    20.     Прогноз НДФЛ, тыс. руб.
    21.     Прогноз налога на имущество, тыс. руб.
    22.     Прогноз налога на землю, тыс. руб.
    23.     Распределение налогов по бюджетам разных уровней, тыс. руб.
    24.     Расчет бюджетной эффективности проекта, тыс. руб.
    25.     Отпускные цены на недвижимость по проекту
    26.     Размер коттеджного поселка
    27.     Площадь и количество домов по проекту, м2
    28.     реализации недвижимости по проекту, в единицах
    29.     Стоимость строительно-монтажных работ по проекту
    30.     Распределение затрат на строительно-монтажные работы по проекту, %
    31.     Распределение затрат на строительно-монтажные работы по проекту, тыс. руб.
    32.     Среднесписочная численность работников на конец года, чел.
    33.     Стартовые ставки оплаты труда
    34.     Расходы на оплату труда, тыс. руб.
    35.     Отчисления на социальные нужды, тыс. руб.
    36.     Нормы текущих расходов по проекту
    37.     Калькуляция затрат по проекту, тыс. руб.
    38.     Прогноз инвестиций в основной капитал, тыс. руб. без НДС
    39.     Сроки полезного использования ОС, мес.
    40.     Прогноз амортизационных отчислений по проекту, тыс. руб.
    41.     Норматив СОК, дней
    42.     Прогноз потребности в СОК на 31 декабря, тыс. руб.
    43.     Калькуляция себестоимости продукции по проекту, тыс. руб. и %
    44.     Прогноз выручки по проекту, тыс. руб. без НДС
    45.     Инвестиционные издержки по проекту, тыс. руб.
    46.     Расчет прибылей и убытков по проекту, тыс. руб.
    47.     Движение денежных средств по проекту, тыс. руб.
    48.     Прогнозный баланс проекта (на конец периода), тыс. руб.
    49.     Параметры инвестиционного кредита
    50.     Потребность и источники финансирования проекта, тыс. руб.
    51.     Расчет потребности и источники финансирования проекта по годам, тыс. руб.
    52.     обслуживания инвестиционного кредита, тыс. руб.
    53.     Расчет долгосрочной прибыли сверх CAPM для портфелей десятичных групп NYSE/AMEX/NASDAQ
    54.     Расчет ставки дисконтирования
    55.     Показатели эффективности проекта
    56.     Расчет дисконтированного денежного потока, тыс. руб.
    57.     Характеристика методов оценки рисков проектов
    58.     Анализ чувствительности проекта по NPV, тыс. руб.
    59.     Качественный анализ рисков проекта
      
    СПИСОК ДИАГРАММ
    1.     Динамика рынка коттеджных поселков по направлениям Подмосковья, 2005-2011 гг.
    2.     Распределение коттеджных поселков по удаленности от МКАД, 2005-2010 гг.
    3.     Характеристика предложения коттеджных поселков по направлениям Подмосковья, 2011 г.
    4.     Предложение коттеджных поселков по зоне удаленности от Москвы, 2011 г.
    5.     Предложение коттеджных поселков по форматам, 2011
    6.     Сегментация предложения коттеджных поселков по цене, 2011
    7.     Характеристика спроса на коттеджные поселки по направлениям Подмосковья, 2011 г.
    8.     Предложение коттеджных поселков по зоне удаленности от Москвы, 2011 г.
    9.     Спрос на коттеджные поселки по форматам, 2011
    10.     Сегментация спроса на коттеджные поселки по цене, 2011
    11.     Динамика среднего уровня цен на коттеджные поселки, 2005-2011 гг.
    12.     Средняя стоимость земли в коттеджных поселках Подмосковья, 2009-2011 гг.
    13.     Выручка проекта, тыс. руб.
    14.     Структура выручки проекта, %
    15.     Структура источников финансирования проекта, %
    16.     Структура финансируемых затрат по проекту, %
      
    СПИСОК ГРАФИКОВ
    1.     Количество коттеджных поселков, 2005-2010 гг.,  шт.
    2.     Динамика цен на коттеджное и квартирное жилье, 2005-2011 гг., тыс. руб. за кв. метр
    3.     Динамика среднего уровня цен в коттеджных поселках по направлениям, 2005-2011 гг., тыс. руб. за кв. метр
    4.     Динамика инвестиционных издержек по проекту, тыс. руб.
    5.     Динамика оборотных средств по проекту, тыс. руб.
    6.     DFCF накопленным итогом, тыс. руб.
    7.     Анализ чувствительности проекта (NPV), тыс. руб.
      
    СПИСОК РИСУНКОВ
    1.     Руководство проектом
    2.     Взаимодействие с банком

Другие бизнес-планы по теме
Название исследования Цена, руб.
Бизнес-план строительства торгово-развлекательного центра с аквапарком

Регион: Россия

Дата выхода: 15.09.19

69 900
Бизнес-план строительства торгово-развлекательного центра (торговые площади, развлечения)

Регион: Россия

Дата выхода: 15.09.19

69 900
Бизнес-план строительства бизнес-центра

Регион:

Дата выхода: 15.09.19

69 900
Бизнес-план строительства торгового центра

Регион: Россия

Дата выхода: 15.09.19

69 900
БИЗНЕС-ПЛАН КОМПАНИИ РАЗРАБОТЧИКА МОДУЛЬНЫХ SMART–ДОМОВ СЕГМЕНТА LUXURY, США

Регион: США

Дата выхода: 03.12.18

67 500
Актуальные исследования и бизнес-планы
  • Бизнес-план строительства гостиницы - 2014 г.
    ГЛОССАРИЙ 1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА 2. СУЩНОСТЬ ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА 2.1. Параметры проектируемого гостиничного объекта 2.1.1. Общая концепция 2.1.2. Номерной фонд 2.1.3. Структурные подразделения 2.2. Услуги проекта и «центры прибыли» 2.3. Строительные вопросы 2.4. Оборудование проекта 2.4.1. Основное оборудование и мебель 2.4.2. Транспорт 3. АНАЛИЗ РЫНКА ГОСТИНИЧНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ 3.1. Рынок инвестиций в коммерческую недвижимость 3.2. Российский рынок гостиничных услуг 3.2.1. Классификация гостиниц 3.2.2. Типы гостиничных предприятий 3.2.3. Объем и динамика рынка 3.2.4. Структура гостиничной недвижимости по категориям 3.2.5. Географическая структура рынка Федеральные округа Регионы 3.2.6. Количество гостиниц 3.2.7. Номерной фонд 3.2.8. Число мест размещения 3.2.9. Численность гостей 3.2.10. Международные операторы на российском рынке 3.3. Рынок гостиничных услуг Москвы 3.3.1. Основные показатели 3.3.2. Предложение 3.3.3. Спрос и заполняемость 3.3.4. Коммерческие условия 3.3.5. Прогноз развития 3.4. Рынок гостиничных услуг Санкт-Петербурга 3.4.1. Основные показатели 3.4.2. Предложение 3.4.3. Спрос 3.4.4. Финансовые условия 3.5. Гостиничный рынок Краснодарского края 3.5.1. Основные показатели региона 3.5.2. Краснодар 3.5.3. Сочи 4. МАРКЕТИНГОВЫЙ ПЛАН 4.1. Общая характеристика …
  • Бизнес-план эко-поселка с финансовой моделью
    РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА 5 РАЗДЕЛ 1. ОПИСАНИЕ УЧАСТКА 7 1.1 Местоположение 7 1.2. Характеристика участка 10 1.3. Ограничения по развитию территории и обременения Объекта 11 РАЗДЕЛ 2. МАРКЕТИНГОВОЕ ОБОСНОВАНИЕ 12 2.1. Анализ региона. Характеристика экономической ситуации (итоги 2013 года, прогноз на 2014 год) 12 2.2. Характеристика рынка 21 2.2.1. Характеристика предложения 21 2.2.2. Характеристика спроса 35 РАЗДЕЛ 3. КОНЦЕПЦИЯ РАЗВИТИЯ ПРОЕКТА 40 3.1. Позиционирование 40 3.2. Целевая аудитория 42 3.3. Инфраструктура поселка 44 3.4. Архитектурные проработки 46 3.5. График реализации проекта 56 РАЗДЕЛ 4. ЭКОНОМИКА ПРОЕКТА 57 4.1. Основные допущения и нормативы для финансово-экономических расчетов 57 4.2. Расходы по проекту 57 4.3. Доходы по проекту 64 4.5. Cash flow 67 4.6. Анализ экономической эффективности проекта 72 РАЗДЕЛ 5. АНАЛИЗ РИСКОВ ПРОЕКТА 73 5.1. Анализ рисков по проекту 73 5.2. Анализ чувствительности проекта 75
  • Бизнес-план: инвестиционный проект по развитию существующего бизнеса
    1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА 2. СУЩНОСТЬ ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА 2.1. Описание проекта и предполагаемых услуг 2.2. Особенности организации проекта 2.3. Информация об участниках проекта 2.4. Месторасположение проекта 2.5. Анализ ассортиментного портфеля организации 3. МАРКЕТИНГОВЫЙ ПЛАН 3.1. Обзор рынка дорожно-строительных работ в России 3.2. Основные тенденции на рынке 3.3. Анализ потребителей. Сегментация потребителей 3.4. Обзор потенциальных конкурентов 3.5. Прогноз развития рынка 3.6. Ценообразование на рынке 3.7. SWOT - анализ проекта 4. ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПЛАН 4.1. Описание специализированной техники (дорожный пресс, асфальтоукладчики, грейдеры, битумная машина, спец.самосвалы — MAN, Mercedes, Scania, Iveco) 4.2. Компании-поставщики специализированной техники 4.3. Расчет стоимости техники 4.4. Описание технологического процесса 5. ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН 5.1. План по персоналу 5.2. Организационная структура предприятия 5.3. План-график работ по проекту 5.4. Источники, формы и условия финансирования 6. ОКРУЖЕНИЕ ПРОЕКТА 6.1. Юридический аспект 6.2. Экологический аспект 6.3. Социальный аспект 7. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН 7.1. Исходные данные и допущения 7.2. Виды работ и цены 7.3. Инвестиционные издержки 7.4. Потребность в первоначальных оборотных средствах 7.5. Налоговые отчисления 7.6. Операцион…
  • Бизнес-план: Инвестиционный проект развития кадастрового бюро в Ульяновской области
    1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА 2. СУЩНОСТЬ ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА 2.1. Описание проекта и предполагаемых услуг 2.2. Особенности организации проекта 2.3. Информация об участниках проекта 2.4. Месторасположение проекта 3. МАРКЕТИНГОВЫЙ ПЛАН 3.1. Обзор рынка кадастровых услуг в Ульяновской области 3.2. Основные тенденции на рынке 3.3. Динамика цен 3.4. Динамика оказания кадастровых услуг 3.5. Анализ потребителей. Сегментация потребителей 3.6. Обзор потенциальных конкурентов 3.7. Прогноз развития рынка 3.8. Ценообразование на рынке 3.9. Маркетинговая стратегия 5Р (Потребитель, Продукт, Цена, Место, Продвижение) 3.10. SWOT-анализ проекта 4. ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН 4.1. План по персоналу 4.2. Должностные обязанности сотрудников 4.3. Организационная структура компании 4.4. Схема взаимодействия с контрагентами 4.5. План-график работ по проекту 4.6. Источники, формы и условия финансирования 4.7. План продаж 5. ОКРУЖЕНИЕ ПРОЕКТА 5.1. Юридический аспект 5.2. Экологический аспект 5.3. Социальный аспект 6. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН 6.1. Исходные данные и допущения 6.2. Номенклатура и цены 6.3. Инвестиционные издержки 6.4. Потребность в первоначальных оборотных средствах 6.5. Налоговые отчисления 6.6. Операционные издержки (постоянные и переменные) 6.7. Расчет себестоимости 6.8. Расчет выручки 6.9. Прогноз прибылей и уб…
  • БИЗНЕС-ПЛАН ОТКРЫТИЕ ОРГАНИЗАЦИИ ПО МОНТАЖУ МОДУЛЬНЫХ КОТЕЛЬНЫХ ПО РОССИИ
    Предлагаем Вам услуги по написанию индивидуального бизнес-плана «Открытие организации по монтажу модульных котельных по России». Детальная проработка проекта и соответствие требуемым стандартам позволит использовать бизнес-план для следующих целей: В качестве рабочего инструмента при реализации проекта; Для получения финансовых ресурсов от частных инвесторов; Для представления проекта в кредитные учреждения. Обращаем Ваше внимание, что Вы можете дополнительно согласовать сроки и стоимость разработки бизнес-плана.
Навигация по разделу
  • Все отрасли